Maison individuelle dans le centre historique d’Anfo

Code de la propriété: 823

  Anfo

  Maison individuelle

Chambres 4

Surface 195 mq

Jardin 0 mq

CERT. EN.

CLASSE éNERGéTIQUE G

Euro 120.000

Dans le centre historique d’Anfo, charmant village typique surplombant le lac d’Idro, nous proposons une maison individuelle sur plusieurs niveaux, située à environ 300 mètres des rives du lac.
L’accès à la propriété se fait par une cour privative d’environ 25,00 m², offrant la possibilité d’aménager une place de stationnement pratique. De là, un escalier mène à la pièce de vie, composée d’un salon accueillant avec cheminée à bois et de deux entrées distinctes : l’une donnant directement sur la cour privative, l’autre sur la Via Monte Melino. Ce niveau comprend également une grande cuisine aménagée, particulièrement lumineuse grâce à ses deux fenêtres.
Un escalier ouvert, situé dans le salon, conduit à l’étage supérieur, consacré à l’espace nuit, où se trouvent deux chambres et une salle de bains avec fenêtre et douche. L’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau électrique, tandis que le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
La propriété comprend également une cave pratique avec plafond voûté, dotée d’une entrée indépendante donnant directement sur la Via Monte Melino, ainsi qu’un grenier idéal pour servir d’espace de rangement supplémentaire.
Le bien a été rénové dans les années 1990 et se présente en excellent état.

 

Coordonnées Google Maps : 45.766703, 10.491955

DISTANCE DE:
  • Plage
  • 600 km
  • Installations de ski
  • 16 km
  • Cabinet médical/hôpital
  • 13 km
  • Gare ferroviaire
  • 50 km
  • Aéroport VRN Vérone
  • 87 km
  • Aéroport de Bergame BGY
  • 97 km
  • Aéroport Milan Linate LIN
  • 130 km
  • STATUT DES BIENS IMMOBILIERS
    EXCELLENT

    éTAGE
    SUR PLUSIEURS éTAGES

    TOILETTES
    1

    CUISINE
    CUISINE AVEC COIN REPAS

    SURFACE HABITABLE
    125 mq
    SURFACE COMMERCIALE
    152 mq

    CHAUFFAGE
    AUTONOME
    TYPE DE PLANTE

    éQUIPEMENT
    CAVE / CENTRE HISTORIQUE / PLACE DE PARKING / GRENIER / ENDROIT CALME

    CERTIFICATION éNERGéTIQUE
    CLASSE éNERGéTIQUE G


    PE fabriqué hiver: Faible
    PE fabriqué été: Élevée

    IPE global non renouvelable (EPgl,nren): 550.40 kWh\m2a
    IPE global renouvelable (EPgl,ren): 132.66 kWh\m2a

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